轨道交通影响的不仅是出行，它的大力发展还推动房产、商业的飞速发展，成为新一轮房价上涨和新商业圈形成的推手。在北京，5号线物业大涨，13号线、八通线也在“身体力行”、8、9、10号线等等都在论证这个观点，大兴线等新线路周边将形成的商业圈也是地铁的成就。而在上海、深圳等等城市，地铁对经济的影响也是非常直观明显的。
北京实况：北京地铁5号线将于今年9月试运行。北京地铁5号线沿线楼盘已提前透支了这一利好。据21世纪不动产监测数据显示，地铁5号线开工以来，其沿线物业的价格年平均上涨幅度近18%，超过了北京市房价年平均上涨速度，沿线个别项目价格的年均上涨幅度甚至超过30%。
地铁推动房价上涨已是普遍现象，北京地铁13号线开工前夕，回龙观地区的商品房价不过每平方米3000元左右。开工建设不久，该地区房价即蹿至4000多元。随后稳步上涨，待开通运行后，西三旗至回龙观一线多数项目的房价，已超过6000元。八通线的影响亦是如此明显。可以说，地铁正成为北京新一轮房价上涨的推手。
上海实况：地铁对房价的拉升作用同样直接。2005年12月初，上海一套位于共和新路、面积为109平方米的商品房，报价86万元，当年12月28日地铁1号线北延伸段正式通车后，该套房源正式以101万元挂牌，不到一个月涨幅近13%。而莘庄的涨幅已达150%。
今年年底将开通的9号线，也迅速拉动沿线的板块楼盘销量，并且还辐射到其他地区楼盘的销量。此外该线路还将催生卢湾大型地铁商圈的建成，预计此工程将在09年底建成。
深圳实况：地铁带来高人气深圳布吉商圈核心位置奠定。近年来，深圳轨道交通大力发展，已运营的有地铁1号线，另外将在2009年建成通车的地铁1号线续建工程、地铁4号线续建工程及地铁3号线。此外2号线也正在全面建设中。在这里，地铁正改写物业价值，更改写商业价值。
在地铁上盖的商业物业迸发出前所未有的巨大商机，让人们对地铁这一交通工具汇集人气带来商业契机的巨大力量，刮目相看，地铁物业正成为人们争相投资的香饽饽。3号地铁线将商业繁华以巨大的延伸力向北拓展，布吉未来商业地产的巨大投资价值，吸引了众多商业专才们的强力关注。“地铁一响，黄金万两。”随着能源的日益紧缺，汽车成本的不断增加，地铁这种交通工具将日见火爆。未来，地铁对沿线物业价值和商业价值的提升能力将不可估量。
