“2009年南京商品住宅上市量约为451.59万平方米，与今年相比，下降约30.44%。”南京网尚房地产研究机构经过两个月的时间，在对全市400多块土地考察、研究分析后，发表了以上结论。
明年商品房上市量降3成
据网尚机构统计，与今年相比，2009年南京市商品住宅下降约30.44%。这其中，除了城东板块上市量有增加外，其他板块上市量同比降幅在10-50%。
从数据中还能看出，江宁、江北、河西三大板块仍然是上市的高峰区域，上市量占到了全市上市总量的75%。在江南八区，城北、城南成为商品住宅供应的主力，占江南八区上市总量的40%。
研究报告还指出，从今年来看，江北、河西等片区的部分楼盘价格已经出现了较大幅度的松动，而在2009年全市各板块来看，网尚机构认为江宁、城南及城中等三个板块将面临较大的价格调整压力。
楼市复苏最早2010年末
当前房价下跌趋势仍未见停，楼市低迷的状况也未得到改观。那么，楼市将在何时复苏？
网尚研究机构认为，在经济衰退的大环境下，房产市场可能出现由持续下跌向缓步下跌的过程，购房者购房意愿出现两至三年的持续下滑。然而，受国际、国内密集的救市措施的影响，预计到2009年二季度初，中国实际GDP增长率可能见底。
而考虑到一般房地产市场复苏将与宏观经济基本同步或滞后3-6个月，而房地产市场走势将与经济总体走势基本吻合，由此，2009年二季度末房价可能止跌，楼市成交短期反弹后转为缩量整理，乐观来看2010年下半年市场将复苏，悲观来看2011年下半年市场才可能见底反转。
